Metodologia
Projecte Executiu
APEX Ingenieros S.A., amb l'aprovació
per part del Client de l'Avantprojecte, desenvolupa
el Projecte amb el nivell de detall suficient
per a l'execució de les obres. Aquest,
consta de dos documents:
ETD: Especificacions tècniques de
detall
Inclou la memòria, esquemes, especificacions,
amidaments, pressupost i programa d'execució.
PRO: Plànols de realització
d'obres
Es confeccionen els plànols executius
que defineixen les obres i treballs a executar.
La integració d’aquests documents
conforma el Projecte Executiu o Projecte Constructiu.
Avantprojecte
APEX Ingenieros S.A., després de
valorar i conèixer les necessitats
del Client a través de qüestionaris
i reunions, d’acotar les limitacions
quant a costos i terminis, inicia l'Avantprojecte.
Aquest, consta de dues fases:
APS: Avantprojecte simplificat
A partir del programa de necessitats aprovat
pel Client, s'expressen gràficament
les intencions del Programa i les possibles
tècniques que millor s'adapten a les
necessitats que s’han de resoldre.
APD: Avantprojecte de detall
Basant-se en la solució de l'APS, es
realitzen els estudis que aprofundeixen la
solució proposada fins a un major nivell
de detall i amb una estimació més
exacta dels costos d'execució.
Generalment, ambdues fases es materialitzen
en un únic document que permet definir
les opcions arquitectòniques, tècniques,
financeres i de gestió, i que servirà
de base per a la realització del Projecte
Executiu.
Gestió
de Contractació
APEX Ingenieros S.A. gestiona els diferents
concursos d'ofertes de cada lot o partida
per a la contractació dels millors
constructors i industrials. Es seleccionen
els proveïdors d'acord amb la seva capacitat,
fent-los competir entre ells. La Gestió
de Contractació consta de dues fases:
ECO: Expedients per a concursos d'ofertes
Es confecciona la documentació per
sol·licitar oferta als proveïdors
incloent, a part de les ETD i els PRO, les
condicions generals d'adjudicació,
les condicions de presentació de l'oferta
i una proforma de contracte.
GCC: Gestió de compres i contractació
Després de rebre les respostes dels
ofertants, s'elabora un informe comparatiu
per al Client que detalla les alternatives
rebudes i les propostes d'actuació.
APEX Ingenieros S.A., en estreta col·laboració
amb el Client, inicia contactes amb els ofertants
finalistes, per adjudicar els lots que conformen
el Projecte. A través d’aquest
sistema es garanteix optimitzar el binomi
cost-qualitat.
Direcció d'Obres
APEX Ingenieros S.A. procedeix finalment
a la posada en marxa del Projecte. En aquest
últim període s'ha d'aconseguir
que l'obra s'ajusti als requeriments expressats
en els documents contractuals derivats del
període de contractació i al
Projecte. Es distingeixen tres subfases:
CGO: Control general de l'obra
Es realitzen reunions periòdiques a
peu d'obra, assistència tècnica
als contractistes, informes al Client sobre
l'avanç dels treballs, seguiment dels
controls de qualitat i control general de
l'adequació de les obres executades
amb el Projecte.
RCO: Recepció i certificat de les
obres
Periòdicament es conformen les certificacions
dels contractistes, verificant la seva idoneïtat
amb l'avanç real de les obres. Al final
de l'obra, es realitzen les actes de recepció
provisional, donant així per acabada
l'assistència a peu d'obra.
EOR: Expedient de les obres realitzades
Es gestiona l'obtenció per part dels
diferents contractistes dels plànols
“as built” i de tota la documentació
necessària per al funcionament i el
manteniment de les obres executades.
Al final d’aquest període es dóna
per conclòs el Projecte, si bé
la relació, l'assessorament puntual
i la responsabilitat amb el client persisteixen.
APEX Ingenieros S.A. ofereix un servei
global que comprèn totes les fases
del projecte, des dels treballs previs a la
concepció de l'edifici, passant per
l'execució d'aquest, fins a la seva
posada en marxa, incloent la liquidació
de garanties als contractistes, lliuraments
de documantació, etc.
En resum, a partir d'un projecte clarament
especificat i detallat que reculli els requeriments
singulars del Client, APEX Ingenieros S.A.
garanteix el compliment del cost, del termini
i de la qualitat de la inversió.
Els serveis descrits es desenvolupen seguint
les fases que es detallen a continuació:
|
